Zakład produkcyjno-usługowy, ul. Ceramiczna

Opis

Na sprzedaż kompleks przemysłowy po byłym zakładzie produkcyjno-usługowym, zlokalizowany w północnej części miasta Chełm, bezpośrednio przy ul. Ceramicznej.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gotowej infrastruktury pod działalność gospodarczą lub projekt wymagający adaptacji istniejącej zabudowy.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego dwóch działek gruntu o łącznej powierzchni 8 507 m² wraz z prawem własności zabudowań o funkcji produkcyjno-usługowej, obejmującej również część biurową i socjalną. Całość tworzy funkcjonalny, spójny kompleks o powierzchni użytkowej 1 286,8 m².
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz wjazd z ulicy Ceramicznej, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i korzystną ekspozycję. W niedużej odległości przebiega droga krajowa nr 12, a dodatkowym atutem lokalizacji jest realizowana obwodnica Chełma w ciągu drogi ekspresowej S12, która w przyszłości znacząco zwiększy atrakcyjność logistyczną i inwestycyjną tego obszaru.
Zabudowę stanowi zespół budynków parterowych w technologii tradycyjnej murowanej, połączonych ze sobą w jeden większy kompleks. 
Charakterystyka techniczna budynków:
- betonowe posadzki w częściach produkcyjnych
-  pomieszczenia biurowe i socjalne wykończone, gotowe do użytkowania
-  sanitariaty i zaplecze socjalne płytki ceramicznymi
-  wentylacja mechaniczna w wybranych pomieszczeniach produkcyjnych
-  stolarka okienna o charakterze przemysłowym, częściowo PCV
-  solidne stalowe bramy zewnętrzne
 Teren działki jest w części utwardzony płytami betonowymi, co umożliwia swobodny dojazd i obsługę transportową. Nieruchomość jest ogrodzona od strony północnej i zachodniej, co zapewnia podstawowy poziom bezpieczeństwa oraz wyraźne wydzielenie terenu zakładu.
Obiekt jest w pełni uzbrojony w niezbędne media – posiada dostęp do energii elektrycznej, wodociągu miejskiego, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz sieci telekomunikacyjnej. Ogrzewanie realizowane jest z własnego źródła na paliwo stałe, z dodatkową możliwością wykorzystania gazowych nawiewów ciepłego powietrza.
Lokalizacja oraz charakter zabudowy umożliwiają kontynuację dotychczasowej działalności produkcyjno-usługowej, jak również przystosowanie obiektu do innych funkcji gospodarczych, takich jak magazynowanie, logistyka, serwis, hurtownia czy produkcja.
Jest to interesująca propozycja dla firm poszukujących nieruchomości przemysłowej w granicach miasta, z dobrym dostępem komunikacyjnym i zapleczem technicznym umożliwiającym szybkie rozpoczęcie działalności.
W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości zapraszam do kontaktu.
Joanna Ronowiecka